Государственные социальные программы сегодня помогают многим семьям улучшить жилищные условия. Однако когда брак распадается, возникает вопрос: как делить имущество, приобретённое или построенное с участием таких средств? На этот счёт Верховный суд РФ дал важные разъяснения.
По общему правилу, всё имущество, нажитое супругами в браке, считается их совместной собственностью. Однако есть важное исключение: выплаты целевого характера — такие как материнский капитал, жилищные субсидии, средства по федеральным программам — не относятся к совместно нажитому имуществу. Они выделяются всей семье, включая детей, и при покупке или строительстве жилья с их использованием обязаны учитываться интересы всех членов семьи.
Такая ситуация возникла у семьи из Самарской области. Во время брака супруги и их несовершеннолетний сын получили средства по федеральной программе «Жилище». На эти деньги был приобретён земельный участок, на котором началось строительство дома. Также супруги взяли два кредита — один на автомобиль, другой — на строительство.
После развода бывший муж подал иск о разделе имущества, требуя половину участка и дома, а также раздела одного из кредитов. Его бывшая супруга ответила встречным иском: она просила закрепить за сыном долю в жилье, а также разделить автомобиль, прицеп, кладовку, технику и инструменты.
Районный суд частично удовлетворил оба иска: муж получил половину участка с домом, прицеп, кладовку и инструменты; жена — автомобиль, часть техники и половину участка с домом, обязавшись при этом выплатить мужу компенсацию за половину стоимости машины. Долг по одному из кредитов был признан общим. Остальные требования суд отклонил. Апелляция оставила решение без изменений.
Однако стороны остались недовольны, и дело дошло до Верховного суда РФ. Его судьи обратили внимание на ключевой момент: использование социальных средств при строительстве жилья накладывает на супругов обязательство оформить доли в праве собственности на всех участников программы, включая детей.
Верховный суд пояснил:
Жильё, приобретённое или построенное с использованием целевых социальных выплат, не делится как совместная собственность супругов. Такое имущество подлежит оформлению в долевую собственность всех членов семьи, указанных в документах на выплату. При этом доли определяются пропорционально участию каждого в использовании целевых средств — как правило, родители и дети получают равные доли.
Суд указал, что нижестоящие инстанции неправомерно разделили дом и участок поровну между супругами, проигнорировав обязательства перед ребёнком. Решения были отменены в части раздела жилого дома и земельного участка и направлены на новое рассмотрение.
Важно помнить:
- Общим имуществом супругов считаются выплаты без целевого назначения: пенсии, пособия по временной нетрудоспособности, материальная помощь и т.п.
- А вот целевые средства — материнский капитал, жилищные субсидии, компенсации за вред, пособия на детей — не являются совместной собственностью и требуют обязательного выделения долей детям при приобретении или строительстве жилья.
Таким образом, при разводе дом, построенный с помощью соцвыплат, делится не только между супругами, но и с детьми — в соответствии с правилами, предусмотренными законом.
Источник:rg.ru/2025/06/22...